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Der Referenzzinssatz für Mieten sinkt von 2,5 auf 2,25 Prozent. Konkret: Mieter können auf tiefere Wohnkosten hoffen.
Auf den 6. Juni 2012 senkt der Bund den Referenzzinssatz von 2,5 auf 2,25 Prozent. Es lohnt sich darum, wieder einmal einen Blick in den Mietvertrag zu werfen.
Darin sollte der Referenzzinssatz vermerkt sein, der bei Vertragsabschluss gegolten hatte. Mit diesem Satz wurde die Miete ursprünglich berechnet. Falls der Vermerk fehlt, findet man den Zinssatz unter www.mietrecht.ch > Hypo-Referenzzinssatz.
Liegt dieser bei 2,5 Prozent oder höher, sollten die Vermieter den Mietzins nach unten anpassen. Falls sie das nicht von sich aus tun, können Mieter die Reduktion per Einschreiben fordern. Eine Anleitung ist im Artikel: «So erhalten Sie eine Mietzinssenkung» enthalten. Den Musterbrief dazu finden Sie auf www.ktipp.ch > Service > Musterbriefe.
Allerdings: Vermieter können Teuerung, Investitionen und höhere Unterhaltskosten gegen eine Senkung geltend machen. Auf www.mietrecht.ch > Mietzinsanpassung können Sie ausrechnen, ob dem Mieter eine Reduktion zusteht.
05. Juni 2012 | Denise Bucher
Kommentare (4) |
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Die Schlichtungsbehörde hat uns Recht gegeben und unsere Miete
um an den aktuellen Refernzzinsatz angepasst. Auch in den meisten
anderen Punkten (div. Mängel) bekamen wir praktisch zu 100%
Recht. Leider scheint der Gang zur Schlichtungsbehörde die
einzige Möglichkeit zu sein, um von Wohnplus AG nicht dauerhaft
ignoriert zu werden. Der Typ den sie vorbei geschickt haben war nicht
nur unverbereitet sondern hatte auch keinerlei Ahnung über die
rechtliche Situation.
Hallo oermy11. Besten Dank für diese Info. Eintragungen im
Handelsregister, Firmensitz und Aussehen der Mitarbeiter dieser Firma
lassen klar auf die Herkunft schliessen. Leider wurde die Verwaltung
unseres Hauses von dieser Firma übernommen, nachdem wir schon
seit Jahren dort wohnten. Seither haben sich die Zustände
drastisch verschlechtert. Einziges Ziel ist es offenbar, mit
möglichst wenig Aufwand möglichst viel Profit zu erzielen.
Man hält sich nicht einmal an die gesetzlichen Vorgaben. Hast Du
auch schlechte Erfahrung mit dieser Firma gemacht?
Die Wohnplus AG hat ihre Telefonzentrale in Israel. Dort werden in
der Schweiz aufgewachsene junge Damen angestellte und die Telefonate
zurück in die Schweiz geleitet. Die Firma ist gegenüber den
Mietern im Allgemeinen aggressiv und rücksichtslos. Leider ist
der von mieter99 beschrieben Fall bei Wohnplus an der Tagesordnung.
Finger weg von Geschäften mit dieser Firma.
Der Referenzzinssatz in unserem Mietvertrag steht noch auf 3.5%.
Wir haben von der Verwaltung Wohnplus AG in Zürich mit
eingeschriebenem Brief ein Anpassung verlangt. Da wir innerhalb 30
Tagen nicht einmal eine Antwort erhalten haben, haben wir einen Teil
des Mietzinses bei der Schlichtungsstelle hinterlegt. Gibt es andere
Mieter die mit dieser Verwaltung ähnliche Probleme haben?
